Рейтинг
3.89
голосов: 2

О блоге

На сайте Dolgopa.org вновь заработала бесплатная юридическая консультация. Вопрос юристу можно оставить по ссылке: http://dolgopa.org/blog/legal_consultation/, нажав кнопку «написать», и заполнить форму.

Вопрос будет опубликован вместе с ответом в течение 1-5 рабочих дней.

При постановке вопроса желательно максимально подробно описать фактические обстоятельства и полно сформулировать суть вопроса.

Вопросы, направленные не по форме (например, написанные в комментарии), ответа не получат. В комментариях к вопросу и ответу, просьба, оставлять только дополнительные вопросы и сведения.

Юридические услуги, представительство в суде, арбитраж, взыскание задолженности, споры по недвижимости, земельные споры, адвокат по уголовным делам и т.д. можно заказать по телефону – 8 (916) 649-11-22 или по эл. почте: sirmays@gmail.com.

Сирмайс Андрей Вячеславович

Администраторы (3)

Модераторы (0)

Модераторов здесь не замечено

Читатели (17)

Admin SubEditor Шем Георгий-2 Ekaterina-2 зашедшая Перловка Судьба hell_mell Kelevra Oksana1481 evgeniavas SvetaS loster sherema Victor_1962 werker

подвал в собственности

Вопрос.

Добрый день. Я проживаю по адресу Лихачевское шоссе д.6 корпус 4. Недавно жильцы нашего дома подняли вопросы перед управляющей компанией ответы на которые нам кажутся странными и не совсем законными. Будьте добры, прокомментируйте, правильно ли нам ответили в УК и если, нет, то что нам следует предпринять:

1) часть подвала в нашем доме занимает домофонная компания. На наш вопрос на каком основании - нам ответили, что это их собственность. Возможно ли приобрести в собственность часть подвала в многоквартирном доме?

2) на первом и втором этажах нашего дома размещаются различные организации, которые на балконах и стенах дома разместили свои вывески. Должны-ли они согласовывать такие вывески с жильцами или на своих балконах собственники "что хоят то и вешают"?

Спасибо за ответы!


Ответ.

Добрый день

1). Часть подвала может быть собственностью лиц, если подвал не содержит помещений и коммуникаций, которые необходимы для обслуживания всего или части дома.

2). Согласовывать рекламные вывески организации должны, но не с жильцами, а с собственниками помещений или их представителем. Это может быть ТСЖ, УК, Жилищный кооператив. 

Для изменения порядка предоставления общего имущества (стен) в аренду необходимо решение общего собрания собственников.

Лишение родительских прав

Вопрос
Скажите пожалуйста, можно ли лишить родительских прав за злостное уклонение от алиментов(Осужден по ст. 157 ч. 1)? И если на данный момент бывший муж находится в тюрьме (за кражу). Первый раз сидел в 2005г. ст. 161 ч. 2 п "г" 3-и года(Есть копия приговора). И какие нужно собрать документы?

Ответ.
Поскольку, бывший муж уже осужден за Злостной уклонение..., то лишение его родительских - вопрос, как мне кажется, формальный. 
Подайте иск в суд по последнему месту проживания (до лишения свободы).

приватизация

Вопрос
Хочу приватизировать часть общего коридора.В коридоре три квартиры,я свою приватизировал.Какова последовательность действий?

Ответ
Коридор приватизировать невозможно. Коридор является общим имуществом всех собственников помещений в доме. Право собственности возникает с момента регистрации права собственности на квартиру.


Лишение несовершеннолетнего доли в приватизации.

Вопрос.
Добрый День! В муниципальной квартире (1-х комнатная квартира) были прописаны мать и сын. С согласия несовершеннолетнего сына, он был выписан на другую квартиру. (3-х комнатная квартира, на момент прописки жило 3 человека). В дальнейшем, 1 комнатная квартира была приватизирована полностью на мать и продана. Через некоторое время была куплена новая квартира - собственник мать. Сын был выписан из трехкомнатной квартиры(со своего согласия и уже в совершеннолетнем возрасте) и прописан в новую квартиру, без доли собственности(не имея никакой собственности вообще).
В дальнейшем уже 3-х квартира была приватизирована на отца(соответственно, после выписки сына). Имеет ли сын право на какую либо собственность или долю? А также какие шансы выиграть дело в суде?

Ответ
Нет, не имеет!

Продажа доли в собственности

Вопрос.

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста. В 2-х комнат. квартире у меня и убрата есть 1/4 доли в праве, у мамы 1/2. Мама пенсионер, брат - инвалид по заболеванию. Вместе жить не можем, хочу продать свою долю. Могут ли мама с братом препятствовать этому? Могут ли они обратится в суд и потребовать компенсации (квартплату я не оплачивала, т.к. снимала жильё в другом месте)? Заранее спасибо.


Ответ.

В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.


произвол на почте

Вопрос.

Здравствуйте. Меня зовут Мария. Некоторое время назад я 

сделала заказ в интернет-магазине, оплатила его и после этого мне 

выслали заказанный мною товар. Но получилось так, что извещение о 

посылке вытащили из моего почтового ящика. Придя на почту я хотела, 

объяснив ситуацию, по предъявлении своего паспорта получить посылку, но 

оказалось, что работница почты отдала мою посылку тому, кто вытащил 

извещение из моего почт. ящика и даже не спросила у него паспорт. Что 

мне делать?


Ответ.

Здравствуйте, Мария!

Вы вправе требовать денежной компенсации с почты в том числе в судебном порядке. Свяжитесь с продавцом товара (интернет-магазином), чтобы Вам подтвердили и передали документы об оплате товара, его стоимости, стоимости пересылки и факте пересылки.

Обратитесь с претензией с требованием возместить убытки. Если претензия не будет удовлетворена - обращайтесь в суд.

О договорах найма жилого помещения

Вопрос

1. Имеется договор краткосрочного (на 6 месяцев) найма жилого помещения. Подписанный двумя сторонами, с указанием паспортных данных, с точным указанием объекта найма (адрес), сроком и суммой оплаты (оплата произведена сразу за вес срок найма, что явно указано). Договор не зарегистрирован нотариально, никаких печатей агенства нет.

Имеет ли такой договор юридическую силу? Отличается ли чем-то от зарегистрированного?


2. В этом же договоре не указано помимо нанимателя иных лиц проживающих с ним постоянно.

Владелец квартиры, не известив нанимателя, пришел в квартиру, когда там присутствовал родственник/друг (постороннее лицо). После чего он инкриминирует нанимателю нарушение условий договора, трактуя это так, что договор считается автоматически расторгнутым, и требует выселения нанимателя в срок менее месяца. В договоре явно указано, что в случае расторжения по инициативе наймодателя он обязан известить нанимателя за месяц.

В чем он не прав? Действительно ли имеет место нарушение условий договора нанимателем? Обязан ли он (наймодатель) в любом случае известить за месяц?


Ответ.

1. В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Таким образом, ни государственной регистрации, ни нотариального удостоверения, ни тем более каких-то печатей каких-то агентств для заключения договора, не требуется.

2. В соответствии с п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Однако, последствия совсем иные, нежели указывает владелец квартиры. Упрощая, можно сказать, что владелец вправе требовать выселения не указанных жильцов или включения их в договор (т.е. официального вселения).

Основанием для расторжения договора найма жилого помещения только в судебном порядке являются:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает,

а также по общим основаниям, но в любом случае только в судебном порядке.


Прописка

Вопрос.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли прописать человека в собственную квартиру, но чтобы он не имел на нее права (например, в случае смерти собственника). Какими документами возможно оформить такое условие. Заранее спасибо.


Ответ.

Да, можно. Вы можете заключить договор о вселении на жилую площадь, в котором возможно оговорить многие условия, в том числе срок проживания и условия выселения.

Как выписать человека из квартиры?

Вопрос.
Я являюсь единоличным собственником квартиры, куда прописала на основании договора пользования бывшего супруга, сроком на 1 год. Срок истек. Как мне его выписать и что для этого надо? Спасибо!

Ответ!
Обратиться в суд с заявлением о выселении.

определении порядка пользования жилым помещением

Добрый день
Имею 13 долю в 3 комнатной квартире и хотел бы через суд опредилить порядок пользования жилым помещением. Подскажите какими статьями из законов руководствоваться в суде и при состовленнии иска.
спасибо.

Ответ 
Ст. ст. 209, 247 ГК РФ, статьи с 1 по 446 ГПК РФ.